Det förhatliga med marknadshyror

Om Stureplanscentern

Det förhatliga med marknadshyror

Skrivet av admin 07-04-2008

I helgen manifesterade hyresgästföreningen mot marknadshyror runt om i landet. Hyresgästföreningen protesterade mot det som läckt ut av den statliga utredning om hyresmarknaden som läggs fram nu i april.

Hyresgästföringens negativa attityd till friare hyressättning, tror jag kommer få till följd att man endast försvagar hyresrättens framtidsutsikter. Om man framöver kommer vara låst i frågan kommer nog det snart bara byggas bostadsrätter och väldigt få hyresrätter.

Dagens ledare i Ekuriren beskriver problemet som hyresgästföreningen inte vill se:

”Den modell som utredningen nu skissar på, och som har läckt ut, innebär höjningar av hyran fem procent per år över sju års tid i de mest attraktiva områdena i storstäderna. Hyresnivån kommer då att bättre återspegla efterfrågan som därför kommer att fördela sig jämnare över bostadsbeståndet. Så visst är det en ökad marknadsanpassning men knappast några marknadshyror i betydelsen att efterfrågan helt ska styra och det från dag ett.

Redan i dag tillåts läget och attraktiviteten påverka hyressättningen. Hyrorna på vissa stockholmsbostäder höjs med tre procent medan andra stannar på under en procent. Och det sker med Hyresgästföreningens goda minne. Så vari består de förhatliga marknadshyrorna, spannet mellan tre och fem procent?

Men marknadshyror, verkliga eller inbillade, är i allt väsentligt en storstadsfråga. I Eskilstuna fungerar Hyresgästföreningens andra käpphäst bättre, klagovisan om att det byggs för få hyresrätter. Den lokale ordföranden Lars Holm säger till tidningen:
- Problemet här är att det bara byggs bostadsrätter och inga hyresrätter. Det drabbar massor av folk som bor hemma och som borde kunna flytta hemifrån.

Inte många människor köper sin första bil av den senaste årsmodellen. Samma sak borde gälla bostäder. Hyresgästföreningens mål tycks dock vara att en ung människas första egna bostad ska vara en nybyggd hyresrätt.

Byggarna satsar på bostadsrätter för att det lönar sig och för att de är för få, särskilt i Eskilstuna. Fler bostadsrätter gör att även hyresrätterna blir fler i förhållande till efterfrågan. För kommuner är det en bättre politik än att låta kommunala bostadsbolag ge sig ut på byggäventyr.

Detta har socialdemokraterna i Eskilstuna sedan länge insett. I kommunen genomförs det som på riksplanet kallas borgerlig bostadspolitik. Då är det följdriktigt att den lokala Hyresgästföreningen måste söka politiskt sällskap längre vänsterut.”